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Devenir investisseur immobilier à la retraite

Vous êtes étranger et vous souhaitez vous installer à Maurice, pour vivre votre retraite en plein cœur d’une île tropicale ? Son climat favorable, sa qualité de vie appréciable, ses avantages fiscaux, sa stabilité économique et politique, font de Maurice une destination très prisée pour vivre sa retraite paisiblement. Zoom sur les conditions et les modalités pour devenir résident retraité à l’Ile Maurice.

Investissement immobilier : quels avantages s’offrent aux retraités ?

Pour obtenir un permis de retraité, vous n’êtes pas dans l’obligation d’acheter un bien immobilier. Le ressortissant doit être âgé de 50 ans ou plus et justifier d’un revenu minimal de 40 000 dollars américains, obtenu hors de l’île Maurice. Il est ensuite dans l’obligation de justifier d’un transfert annuel et minimum de 40 000 dollars américains sur un compte bancaire mauricien. Le permis de retraité est valable pour 3 ans, suite à quoi vous pouvez faire une demande de résidence permanente valable pour seulement 10 ans, livrée sous condition de bonne moralité.

Il faut toutefois noter que le processus d’obtention d’un permis de résidence permanent est automatiquement accéléré si vous devenez propriétaire d’un bien IRS, RES ou PDS. De plus en faisant l’acquisition d’un bien immobilier, vous vous évitez ces 3 ans d’attente pour devenir résident mauricien.

Grâce à la convention fiscale signée entre Maurice et plusieurs pays dont la France, tout propriétaire d’un bien immobilier (villa ou appartement), acheté sous le régime IRS, RES ou PDS et au prix égal ou supérieur à 500,000 dollars américains, est exonéré de la taxe foncière, des impôts sur la fortune, les dividendes, les plus-values et la succession.

Qu’advient-il de votre permis de résidence en cas de revente ?

Vous l’aurez compris ; en devenant investisseur immobilier à la retraite, un permis de résidence vous est livré et vous donne droit de domicilier fiscalement à l’île Maurice. Vous serez en revanche dans l’obligation de résider sur l’île pendant plus de 183 jours par an. Votre conjoint et vos enfants (âgés de maximum 24 ans) obtiendront par filiation d’un permis de résidence.

Ce permis de séjour est uniquement valable aussi longtemps que vous conservez votre titre de propriétaire. Si vous choisissez de revendre, vous ne serez plus titulaire d’un permis de résidence permanent.

Etre retraité est une excellente alternative pour vivre en toute tranquillité, tout en bénéficiant d’un statut de résident mauricien. Pour un investissement immobilier réussi, adapté aux retraités, découvrez Domaine Dyhana.